• 8 (861) 212-33-51
  • г. Краснодар, ул. Тургенева, д. 189/6, офис 102
  • Принимаем звонки с 08:00 до 23:00

Получение кредита под залог единственной личной недвижимости: как не потерять все и не оказаться на улице

Приватизация жилья началась после принятия Федерального закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». После реализации и принятия данного закона в гражданский оборот вовлекли квартиры. С ними можно теперь делать что угодно: продавать, дарить, менять или передавать как залог по обеспечению займа. В результате стало популярно оформлять займы с использованием залогового недвижимого имущества в виде обеспечения с применением сделок купли-продажи.Метод основан на формировании договора о передаче собственности посредством купли-продажи, с возможностью последующего выкупа заложенной недвижимости должником. Для этого собственник квартиры, которому необходим заем, предоставляет документы на право собственности кредитору, взамен полученных средств. Однако возникают сложности, из-за отсутствия в законодательстве нормативных актов для применения данного способа кредитования. Результатом становятся ошибки во время заключения сделки. Более того, незащищенной стороной всегда выступает должник, который остается без жилья.Результатом становится обман, от которого страдают наивные люди. Мошенники имеют большие знания и опыт в данных взаимоотношениях. Мы расскажем о популярных ошибках, основываясь на судебных практиках. 

Читать дальше

Какое жильё не может быть предметом залога?

На сегодняшний день на рынке кредитования имеется огромное количество разнообразных предложений как для физических, так и для юридических лиц. Банки готовы рассмотреть ситуацию любого клиента и выдать займ исходя из его возможностей. Однако существуют факторы, при наличии которых даже высокий доход не будет гарантировать получения средств. Дело в том, что банковская организация должна быть полностью уверена в возврате выдаваемых сумм с учётом погашения текущих процентов. Кредит под залог недвижимости будет являться самым надёжным вариантом. И, в определённых случаях, единственно возможным. Но необходимо учесть, что далеко не каждый объект недвижимости будет отвечать критериям, которым должен удовлетворять предмет залога. Существует несколько важных нюансов. 

Читать дальше

Что делать, если срочно нужно продать залоговую квартиру?

В современном мире огромное количество людей берет кредит под залог недвижимости. Но еще чаще приходится покупать квартиру в кредит. Это довольно долгосрочное обязательство. И иногда у людей появляется необходимость сменить место жительства. О том, что можно сделать, если срочно нужно продать залоговую квартиру, читайте далее. 

Читать дальше

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Крупная сумма денег может потребоваться человеку в разных обстоятельствах. Как правило, получить её достаточно просто, предоставив кредитной организации обеспечение в виде любого имущества. Каждой из сторон сделки выгоден кредит под залог недвижимости: заемщику не приходится собирать многочисленные справки о доходах и доказывать существование положительной кредитной истории, а кредитор получает право реализовать залог, если должник откажется от выплат.  

Квартиры, офисы, складские помещения, земельные участки, торговые площади охотно принимаются в залог. Однако немного кредитных организаций выражает желание принять в качестве обеспечения ссуды долю в квартире. 

Читать дальше

Как продать залоговую квартиру?

В жизни иногда происходят ситуации, которые можно обозначить как форс-мажорные. Особенно, когда срочно нужны деньги, а источника для их привлечения нет. Мы предлагаем оформить кредит под залог недвижимости от частного инвестора без справок и поручителей. Это удобный вариант, когда срочно нужны деньги. Но случается так, что недвижимость, служащую обеспечением кредита, необходимо продать до момента его погашения. Как в таком случае поступить? 

Что делать, если нужно продать залоговую квартиру? 

Если квартира заложена в финансовой организации или у частного предпринимателя, то для ее продажи есть несколько сценариев, каждый из которых несет определенный элемент риска как для продавца-заемщика, так и для кредитора. Ниже рассматриваются подобные ситуации с учетом степени риска для всех участников возможной сделки купли-продажи. 

Читать дальше

Что нельзя делать с залоговой квартирой?

Порой бывают ситуации, когда на совершение какой-либо крупной покупки денег катастрофически не хватает. В таком случае отличным выходом стали займы под залог. Объектом залога могут быть транспортные средства, драгоценности, а также недвижимость. Однако есть некоторые моменты, которые необходимо учитывать, совершая заём под залог. 

Читать дальше

Требования к недвижимости для сдачи в залог

Собственники жилой или коммерческой недвижимости получают более выгодные условия кредитования, чем заемщики, не имеющие возможности предоставить в качестве гарантии исполнения обязательств ликвидное имущество. Взять кредит под залог недвижимости значительно проще и быстрее, чем обычный потребительский заем, к тому же владельцы жилья или других объектов могут рассчитывать на максимально низкие процентные ставки. Каким критериям должна соответствовать залоговая недвижимость?

Читать дальше